新界区面积最大，在北部都会区规划推进下，成为楼市 “潜力股”。元朗作为北部都会区核心，未来将打造为科技创新中心，房价每平方尺约 0.8 - 1.5 万港元，每平方米 8.61 - 16.15 万港元 。70 平方米房子总价约 602.7 - 1130.5 万港元；100 平方米房子总价 861 - 1615 万港元；130 平方米房子总价 1119.3 - 2099.5 万港元 。屯门因未来有地铁延伸规划，房价比市区低 30% - 40%，每平方尺约 0.6 - 1 万港元，每平方米 6.46 - 10.76 万港元 。相应地，70 平方米房子总价 452.2 - 753.2 万港元；100 平方米房子总价 646 - 1076 万港元；130 平方米房子总价 839.8 - 1398.8 万港元 。新界区这些区域价格相对亲民，适合资金不太充裕但看好香港长远发展的投资者长期持有 。
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离岛区以优美自然环境著称，东涌靠近机场，随着机场第三跑道商业区投入运营及未来地铁延伸规划，区域发展动力强劲。当前每平方尺房价约 0.7 - 1.2 万港元，每平方米 7.53 - 12.92 万港元 。70 平方米房子总价 527.1 - 904.4 万港元；100 平方米房子总价 753 - 1292 万港元；130 平方米房子总价 978.9 - 1679.6 万港元 。尽管目前交通、生活配套相对市区不够完善，但因价格优势及发展潜力，吸引不少追求性价比与未来升值空间的投资者关注 。
2024 年香港政府全面撤销楼市 “辣招”，包括取消额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，大幅降低了购房成本，这对内地投资者及本地刚需购房者都是重大利好 。加之香港经济逐步复苏、利率环境相对稳定，为楼市注入强心针，刺激市场活跃度提升 。据香港特区政府土地注册处数据，2025 年以来香港楼市成交量显著增长，反映市场信心逐步恢复 。
在香港买房投资，除关注房价与总价外，还需综合考虑诸多因素。比如，购房涉及律师费、物业维修基金等额外成本；按揭贷款方面，香港金管局对贷款成数、供款与入息比率有明确规定，投资者需提前评估自身贷款资格与还款能力 。同时，不同区域房产的租金回报率、未来发展规划及政策导向，都会影响房产投资价值 。例如，靠近大学、商业区的房产，租赁需求旺盛，租金回报率较高；政府重点规划发展区域，房产往往具有更大升值潜力 。
总之，香港买房每平方价格从新界偏远地区的数万港元到港岛核心地段的数十万港元不等，70 平、100 平、130 平房子总价因区域不同跨度极大 。投资者在香港房产投资决策过程中，需全面了解各区域房价走势、政策环境、市场动态及自身财务状况，谨慎权衡，才能在香港楼市中把握机遇，实现资产稳健增值 。
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